Του Βασίλη Κανέλλη
Μπορεί η οικονομική κρίση να έχει βάλει στο... ψυγείο μεγάλα deals, σημαντικά έργα και επεκτάσεις σε νέες αγορές για τις εταιρείες real estate και τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, ωστόσο, κάποιοι επιχειρηματίες επιμένουν να επενδύουν πολλά εκατομμύρια ευρώ. Εν μέσω κρίσης αρκετά έργα έχουν βγει στην επιφάνεια και πολλά σχέδια ανακοινώνονται καθώς φαίνεται να υπάρχουν μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. «Αγόραζε στη φήμη, πούλα στην είδηση», λένε οι γνώστες του Χρηματιστηρίου, γι’ αυτό και οι καλοί «παίκτες» του real estate παραφράζουν τώρα και λένε «αγόρασε στην κρίση, πούλα στην άνοδο».
Ενθαρρυντικό είναι το γεγονός ότι κλείνονται συμφωνίες για αγορά μεγάλων εκτάσεων, ανάπτυξη οικιστικών συγκροτημάτων, εμπορικών κέντρων, πολυκαταστημάτων, αναβάθμιση λιμανιών, ακόμη και επέκταση στις βαλκανικές αγορές. Και φυσικά δεν θα πρέπει να ξεχνά κανείς τα μεγάλα οδικά έργα που θα βγουν τις επόμενες εβδομάδες, όπως οι επεκτάσεις της Αττικής Οδού που θα φέρουν τα πάνω ? κάτω και πάλι στην αγορά ακινήτων του Λεκανοπεδίου.
Εργα
Tα σημαντικότερα έργα που έχουν ανακοινωθεί είναι:
Η θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, η εισηγμένη REDS, έχει στα σκαριά σημαντικά έργα, όπως το σύγχρονο κτίριο γραφείων 19.000 τ.μ. και αξίας 50 εκατ. ευρώ στην Ακαδημία Πλάτωνος, ένα εμπορικό κέντρο στην Ελευσίνα, κόστους 20 εκατ. ευρώ ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται οι προσπάθειες για την έκδοση αδειών με σκοπό την κατασκευή εμπορικού κέντρου στην Γυαλού Σπάτων. Σε εξέλιξη βρίσκεται στην περιοχή και η κατασκευή του πρώτου εκπτωτικού χωριού από την McArthur Glenn (Designer Outlet).
Το μοναδικό, όπως όλα δείχνουν, εμπορικό κέντρο που θα ξεκινήσει το 2009 είναι αυτό της εταιρείας LC Development στην περιοχή του Ασπροπύργου. Το Mall των δυτικών προαστίων θα έχει επιφάνεια 23 χιλ. τ.μ. και θα φιλοξενήσει περί τα 50 καταστήματα όπως Jumbo, Sprider, Alex Pak, Μαρινόπουλος.
Πρόσφατα η γερμανική αλυσίδα Aldi εγκαινίασε νέο κατάστημα στον Ασπρόπυργο και ο στόχος της είναι η ανάπτυξη πανελλαδικού δικτύου με 400 σημείων πώλησης και 4 logistic centers.
Πριν μερικές εβδομάδες η Αθωνική Τεχνική ανακοίνωσε έργο 40 εκατ. ευρώ στο κέντρο του Ναυπλίου. Πρόκειται για το οικιστικό συγκρότημα «Κύκνος» σε οικόπεδο 21 στρεμμάτων.
Με προσεκτικά βήματα, αφού η αγορά παραθεριστικής κατοικίας βρίσκεται στο ναδίρ, η Dolphin Capital Investors (DCI) σχεδιάζει την ανάπτυξη των συγκροτημάτων της. Το πρώτο έργο αφορά στην κατασκευή του Seascape Hills Resort στο Πόρτο Χέλι, 100 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο 960 στρεμμάτων με την αλυσίδα Amman να αναλαμβάνει το 5άστερο ξενοδοχείο. Η DCI φιλοδοξεί να ξεκινήσει και το Kilada Hills επίσης στο Πόρτο Χέλι, συνολικού προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ.
Ακάθεκτος, και χωρίς η κρίση να τον επηρεάζει άμεσα, συνεχίζει την κατασκευή του Costa Navarino, ο καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος. Η εταιρεία ΤΕΜΕΣ Α.Ε. πρόκειται μέσα στο 2010 να λειτουργήσει τα δύο πρώτα ξενοδοχεία και σταδιακά θα λειτουργήσουν άλλα δύο ξενοδοχεία, γήπεδα γκολφ, παραθεριστικές κατοικίες, τουριστικές εγκαταστάσεις. Το έργο στη Μεσσηνία θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Σχέδιο
Φιλόδοξο σχέδιο για επένδυση 2 δισ. ευρώ στη Λοκρίδα ανακοίνωσε πρόσφατα η εταιρεία Lokros. To Atalanti Hills θα έχει σε πλήρη ανάπτυξη 5.000 κατοικίες, 3 γήπεδα γκολφ κ.λπ.
Πάνω από 1,2 δισ. ευρώ θα είναι το κατασκευαστικό κόστος για το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου, με τον διαγωνισμό να προκηρύσσεται εντός του μήνα. Ελλάκτωρ- J&P Αβαξ και Lamda Development ανέλαβαν το έργο της αναβάθμισης του λιμανιού του Ηρακλείου, προϋπολογισμού 70 εκατ. ευρώ.
Πριν λίγες ημέρες ανακοινώθηκε το σχέδιο της AXON για την ίδρυση επενδυτικής εταιρεία ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) με την επωνυμία Euromedica Ακινήτων. MIG, ΟΤΕ, Εθνική, ΔΕΗ, τράπεζες είναι έτοιμες για την ίδρυση ΑΕΕΑΠ.
Την επέκτασή της στα Βαλκάνια με τη δημιουργία τριών γραφείων σε Βουλγαρία, Σερβία, Αλβανία, εν μέσω κρίσης, ανακοίνωσε η εταιρεία Δανός/AtisReal.
ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ
Ανοίγει ο κύκλος των ΣΔΙΤ
Το μεγάλο εμπορευματικό κέντρο στο Θριάσιο (240 χιλ. τ.μ.), προϋπολογισμού 150 εκατ. ευρώ που ανέλαβε η κοινοπραξία των εταιριών «Ελλάκτωρ -Γκολνταίρ Κάργκο - Τeotec -Hellenic Logistics Transport» ανοίγει τον κύκλο των σημαντικών συμβάσεων για έργα του δημοσίου σε συνεργασία με ιδιώτες. Παρά την κρίση οι διαγωνισμοί συνεχιζονται, όπως για παράδειγμα η πρώτη ΣΔΙΤ για τους 6 πυροσβεστικούς σταθμούς που ανέλαβε τελικά η κοινοπραξία Γαντζούλας ? Κουρτίδης με προσφορά 27,5 εκατ. ευρώ. Σε εξέλιξη βρίσκονται οι διαγωνισμοί για την υλοποίηση σχολικών κτιρίων, 11 κλειστών γυμναστηρίων και 13 κολυμβητηρίων ενώ πολύ σημαντική θεωρείται η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στον τερματικό σταθμό του σιδηρόδρομου στον Πειραιά. Στον διαγωνισμό της ΓΑΙΑΟΣΕ έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον πολλές μεγάλες εταιρείες καθώς πρόκειται για επένδυση 50 εκατ. ευρώ. Σε σειρά διαγωνισμών για τα ακίνητά της, προχωρά και η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης (ΕΤΑ).
Πηγή:Ημερησία
