Αυξάνεται το απόθεμα νεόδμητων κατοικιώνΦόβους ότι το αδιάθετο απόθεμα των κατοικιών στο τέλος του χρόνου θα ξεπεράσει τις 150.000 νεόδμητες κατοικίες, διατύπωναν πρόσφατα κορυφαίοι αναλυτές της αγοράς. Αφορμή για τις εκτιμήσεις αυτές ήταν το αποτέλεσμα μελέτης, σύμφωνα με την οποία την περίοδο 2005-2008 στην ελληνική αγορά κατασκευάστηκαν 500.000 νέες κατοικίες. Οι περισσότερες από αυτές βρίσκονται στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη και στα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας (Πάτρα, Ιωάννινα, Λάρισα, Ηράκλειο). Εκτιμάται, μάλιστα, ότι οι συγκεκριμένες αγορές καλύπτουν το 80% της συνολικής προσφοράς νεόδμητων κατοικιών. Παράλληλα, την ίδια περίοδο προσφέρθηκε προς πώληση σημαντικός αριθμός κατοικιών, που η ηλικία τους είναι μεγαλύτερη των 5 ετών. Εκτιμάται μάλιστα ότι την περίοδο αυτή το σύνολο της προσφοράς πέρασε τις 700.00 κατοικίες. Με δεδομένο ότι το συνολικό μέγεθος της αγοράς δεν ξεπερνά τις 110.000 κατοικίες το χρόνο, η εκτίμηση για το ύψος του αποθέματος μπορεί να χαρακτηριστεί ρεαλιστική. Μάλιστα, με δεδομένη την περιορισμένη χρηματοδότηση της στεγαστικής πίστης από την πλευρά των τραπεζών, δεν απέκλειαν το ενδεχόμενο, αν η αγορά δεν μεγαλώσει, στο τέλος του χρόνου ο αριθμός των αδιάθετων κατοικιών να φτάσει σε επίπεδα-ρεκόρ. «Ο μεγάλος αριθμός αδιάθετων κατοικιών έχει μακροχρόνιες επιπτώσεις στην αγορά, καθώς επηρεάζει όχι μόνο τις τρέχουσες εξελίξεις, αλλά και το χρόνο ανάκαμψης» επισήμαιναν χαρακτηριστικά στελέχη της αγοράς ακινήτων.
Πηγή:Ναυτεμπορική
