Παρά τις διαφημίσεις των τραπεζών για χρηματοδότηση του 100% της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου, η πραγματικότητα στα γκισέ είναι διαφορετική. Περισσότερα από τα μισά δάνεια που ζητούνται για στεγαστικές ανάγκες κόβονται με αποτέλεσμα να προκαλείται τεράστιο πρόβλημα ρευστότητας στην κτηματαγορά.
Αν υπολογιστούν και τα καταναλωτικά δάνεια που κόβονται τότε το ποσοστό των αιτήσεων που δεν λαμβάνουν τελική έγκριση φτάνει το 70%. Παρά το γεγονός ότι οι προεγκρίσεις είναι πολλές, στο στάδιο της εκταμίευσης οι δυσκολίες είναι πολλές. Οι τράπεζες έχουν αυστηροποιήσει τα κριτήρια με τα οποία δίνουν χρήματα.
«Ξεσκονίζουν» τα οικονομικά του υποψήφιου δανειολήπτη και όπου βλέπουν "γκρίζες ζώνες" όπως υψηλές δόσεις για άλλα δάνεια και πιστωτικές, αστάθεια στην εργασία ή έλλειψη άλλων ακινήτων, βάζουν «ψαλίδι». Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, η τακτική της φειδωλής χρηματοδότησης θα συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες εξαιτίας του φόβου των επισφαλών δανείων που έχουν χτυπήσει κόκκινο.
Η κατάσταση αυτή βάζει «πάγο» στην αγορά ακινήτων, αφού σχεδόν 9 στους 10 ενδιαφερόμενους στρέφονται στις τράπεζες για χρηματοδότηση. Είναι ενδεικτικό ότι ο ρυθμός αύξησης της στεγαστικής πίστης θα κλείσει κάτω από 4%, οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν υποχωρήσει κάτω από 70% σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια ενώ τα απούλητα σπίτια ανέρχονται σε 15-190 χιλιάδες.
